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北京住宅和商业用地供应“断顿” 年度供地指标完成不足51%

www.zsctrip.com2019-11-07

业内普遍担心的北京住宅和商业用地供应“断供”在黄金周之后仍然存在。

记者昨天访问北京土地整理储备中心网站时,发现除了“11”前已经完成开标且尚未公布中标结果的东巴限价房小区外,北京土地中心目前没有住宅或商业用地交易。在即将进入市场的地块中,只有7块可供未来进入,但还有朝阳公园和天祝三块应该早在第二季度就进入市场但尚未成功推出的地块。

据了解,政府的年度土地供应计划通常是结合前一年收回的土地面积、存量土地总量、土地整理速度和中央政府分配的新增建设用地指标来制定的。

根据北京市国土资源局今年4月公布的2009年土地供应计划,北京今年将供应1300公顷住宅用地,其中廉租房和经济适用房200公顷,限价商品房和政策性租赁房400公顷,其他商品房700公顷,商业服务200公顷

到目前为止,今年北京地块中的居住用地总面积只有654.4公顷,不到年供应量的51%。根据这一计算,北京今年的土地供应目标将难以完成。

北京新的建设用地指数倾向于轨道交通和其他相关基础设施。新建住宅用地主要依靠存量土地和闲置土地的回收,也倾向于政策性住房。 中国土地规划研究所的一名专家表示,一旦收购和整理过程中出现技术问题,土地供应的整体速度将受到影响

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